Logement

Logement

En attendant votre déménagement dans la maison « de vos rêves », voici quelques conseils pour vous guider dans vos recherches. L’offre à Rio est très importante. Elle existe dans tous les quartiers et à tous les prix et tous les genres ! Mais sachez par contre que la demande pour des appartements rénovés, bien situés et à des prix raisonnables est en très forte hausse, d’où la frustration chez ceux qui recherchent. A titre indicatif, les loyers mensuels (sans charges de condominio) varient entre 2.800 et 15.000 réais par mois (plus si cobertura, piscine, vue sur mer, etc). Voir cotation hebdomadaire par quartier dans le journal OGLOBO du dimanche, cahier Morar bem.

Par les agences immobilières (corretores)

  • Les frais de l’agence sont supportés par le locataire.

Par les petites annonces

  • OGLOBO (édition du dimanche, voir rubrique classificados du journal)
  • Le site des annonces zap.com.br (type particuliers à particuliers); Attention ! Si vous louez un appartement, pensez aux frais de condominio (charge mensuelle de l’immeuble) et d’IPTU (taxe annuelle). D’autre part, pensez à vérifier les pénalités en cas de départ anticipé, les contrats de location peuvent exiger un paiement allant jusqu’à 3 mois de loyer. Les contrats de location portent légalement sur une durée de 30 mois.

Les principaux quartiers choisis par les expatriés se trouvent dans la zone sud (Zona Sul) et ouest de la ville.

ALTO LEBLON
Quartier très résidentiel de maisons et beaux appartements situé sur une colline à l’ouest de Leblon.
+ -
Belles vues. Tranquillité. Proximité de la plage de Leblon. Besoin d’une voiture. Pas de magasins de proximité.
ARPOADOR
Situé entre Copacabana et Ipanema. Spot de surfeur.
+ -
En front de mer: belles vues sur la plage d’Ipanema. Très beaux couchers de soleil. Carrefour de 2 quartiers, donc beaucoup de trafic. Bruyant. Pas beaucoup de commerces de proximité.
BARRA DA TIJUCA
Situé à l’ouest de Rio. Le « Miami » de Rio. A la fois une ville et un quartier !
+ -
Grandes maisons et condomínio de luxes, centres commerciaux immenses. Appartements plus grands et plus récents que dans la zona sul. Condomínio avec beaucoup de services. Beaucoup de restaurants et magasins (dans les shoppings malls). Très belles plages. On ne s’y déplace qu’en voiture. Eloigné du Centro (comptez 1h-1h30 aux heures de pointe) et de l’école française. Pas de vie de quartier mais une vie de condomínio.
BOTAFOGO
Situé entre Copacabana et Flamengo. Résidentiel et commercial. Mixité sociale.
+ -
Proximité avec le centre. Très commercial. Quartier de la British School. Beaucoup de bars et restaurants. Desservi par le métro. Beaucoup de circulation et embouteillages aux heures de pointe. Sa plage n’est pas apte à la baignade.
COPACABANA
Situé entre Arpoador et Leme. Résidentiel, commercial et très touristique. Mixité sociale.
+ -
Très commerçant, on trouve de tout à toute heure. Belle plage de 4,5 Km. Tous les grands évènements publics se déroulent sur la plage de Copacabana. Desservi par le métro. Bruyant jour et nuit. Certains endroits à éviter le soir. Repère à touristes.
FLAMENGO
Situé entre Botafogo et le Centro. Résidentiel de forte densité.
+ -
Proximité avec le Centro. Desservi par le métro. Grands appartements. Vue sur le Pain de Sucre ou la Baie de Guanabara. Moins à la mode qu’Ipanema ou Leblon. Encore quelques problèmes de sécurité près du parc. La plage n’est pas conseillée à la baignade.
GAVEA
Situé entre Jardim Botânico et Leblon. Résidentiel. Proche de la Lagoa et du Jardim Botânico.
+ -
Calme, familial. Quartier de l’Ecole Américaine et de l’Université de Rio PUC. Cinémas et théâtres. Accès à la plage (15 mn). Proche de la Favela Rocinha.
IPANEMA
Situé entre Leblon et Arpoador. Résidentiel et commercial. Réputé pour ses boutiques de luxe.
+ -
Sa plage est moins animée et moins bruyante que Copacabana. Intense vie nocturne. Restaurants sympathiques. Nombreux commerces. Desservi par le métro. Coût de la vie plus cher que dans le reste de la Zona Sul.
JARDIM BOTANICO
Résidentiel. Au pied du Corcovado, le quartier regroupe le parc du Jardin Botanique et le Parc Lage. Proche de la Lagoa et du Tunnel Rebouças (sortie de Rio notamment vers aéroport Galeão et Centro).
+ -
Familial, très vert. Accès rapide au Centro. Pas de favelas à proximité. Beaucoup de commerces de proximité et de restaurants. Vie de quartier. Accès à la plage (15 mn). Circulation difficile aux heures de pointe.
LAGOA
Quartier qui entoure la lagune. Bande étroite de grands immeubles et petites rues adjacentes.
+ -
Localisation centrale, accès rapide vers le Centro. Belles vues. Très bien situé pour les activités sportives (jogging, aviron et autres activités aquatiques). Circulation difficile aux heures de pointe. Pas beaucoup de commerces de proximité. Besoin d’une voiture.
LARANJEIRAS
Situé entre Botafogo et Flamengo. Résidentiel. L’un des quartiers les plus anciens de Rio, où se trouve le Lycée français.
+ -
Familial. Proche du Lycée Français. Proche du Centro. Parc Guinle (24.000m2). Vie de quartier. Loin de la plage. Circulation difficile aux heures de pointe dans le rue da Laranjeiras.
LEBLON
Situé entre Ipanema et Gávea/Jardim Botânico. Résidentiel et commercial. L’un des quartiers les plus bourgeois de Rio.
+ -
Plus familial qu’Ipanema. Belle plage. Nombreux restaurants et commerces. Très tendance et branché. Proche de la Rocinha et de Vidigal (favela). Coût de la vie plus cher que dans le reste de la Zona Sul.
LEME
Situé au nord de Copacabana. Résidentiel. Mixité sociale.
+ -
Proche du Lycée Français. Accès facile à la plage. Proche Favela, pas de crèche.
SANTA TERESA
Le « Montmartre » de Rio. Quartier bohème, petites ruelles, ateliers d’artistes, et le fameux bondinho (tramway) centenaire. Touristique.
+ -
Charme, vue sur Rio, maisons coloniales. Musées. Bons restaurants. Eloigné de la plage. Seulement petits commerces de proximité. Difficile d’y circuler par temps de pluie. Routes peu éclairées la nuit. Proche des favelas (problèmes de sécurité).
URCA
Résidentiel. Situé au pied du Pain de Sucre. Essentiellement des maisons.
+ -
Tranquillité, familial, bars sympathiques, vie de quartier. Seulement petits commerces de proximité. Assez isolé. Besoin de voiture.

Voltage
Mot d’ordre général: n’amenez aucun gros appareil électroménager ! L’équipement électrique est en 110 Volts, 50Hz. On trouve des transformateurs (transformadores) dans certains supermarchés ou dans les magasins spécialisés (type Multi Coisas).
Il existe parfois dans certains appartements des prises de 220 Volts (qui sont d’ailleurs faciles d’installation), notamment dans les cuisines ou pour les appareils d’air conditionné. Il est bon de tester toutes les prises à votre arrivée.

Humidité
Attention à vos vêtements et souliers dans les armoires, ils peuvent se couvrir de moisissures. Pour éviter ce problème, le plus simple est de placer dans les armoires un produit anti-humidité (type Secar) ou petit radiateur (vendus dans les drogueries, bazar) ou supermarchés (supermercados).
Pour protéger les appareils fragiles type caméscope ou appareil photo, vous pouvez les enfermer dans une boite en plastique hermétique avec ce même produit anti-humidité.

Termites
Les termites (cupim) s’attaquent principalement au bois en faisant des trous. Elles peuvent détruire aussi les livres. Des entreprises sont spécialisées dans le traitement anti cupim (tratamento anti cupim). Il est préférable de l’effectuer avant d’emménager. Il est conseillé de passer ensuite, en entretien, un produit sur le bois (dans les drogueries ou supermarchés). Les mites (traças) s’attaquent plutôt au coton au Brésil. Il est conseillé de mettre des produits dans les armoires (drogueries ou supermarchés). Le kérosène est très efficace et facilement disponible.

Eau
Il est déconseillé de boire celle du robinet, sauf si elle est filtrée. Le robinet peut être équipé d’un filtre. Veillez que celui-ci soit bien propre. Sinon, on peut facilement installer un distributeur d’eau équipé de bombonne de 20l.

Le fixe
Il existe une grande variété d’opérateurs téléphoniques (prestadores), dont voici les principaux (noms et codes) qui desservent tout le pays:

Pour téléphoner depuis Rio:

*Communications locales:
Composer le numéro de téléphone à 8 chiffres

*Communications interurbaines :
Composer le 0 + code opérateur + code localité (DDD) + numéro de téléphone à 8 chiffres

Exemple
0 + 21 + 31 + numéro de téléphone à 8 chiffres
Vous pouvez consulter le site des préfixes (DDD).

Communications internationales
Composer le 00 avant le code de l’opérateur + code du pays+ numéro de téléphone

Exemple
00 + 21 + 33 (France) + numéro de téléphone à 9 chiffres

Le mobile
Les numéros sont à 8 chiffres et commencent généralement par un 7,8 ou un 9.

Les principaux (noms et codes) opérateurs sont :

Si vous désirez une carte pour votre ancien téléphone européen, les cartes Tim ,Oi et Claro sont compatibles. Ils utilisent les mêmes procédures d’appel que celles citées précédemment. On peut également utiliser l’opérateur universel Embratel (21).

Les réseaux internet
Les principaux opérateurs sont Oi Velox et Net. Ils proposent généralement des offres complètes (internet, téléphone fixe et télévision) très intéressantes. Vérifier auprès de votre propriétaire ou de l’agence de location, quel opérateur est installé dans votre immeuble. Les principaux opérateurs de téléphonie mobile cités précédemment proposent également des clés 3G.

Les standards en vigueur sont: PAL M et NTSC. Le réseau hertzien est composé de 6 chaînes avec une couverture nationale (Globo, Record, Bandeirantes…) et une multitude de chaînes locales.

La télévision payante, très présente, est dominée par Net et Oi Tv (câble) ou Sky (parabole). Il en existe d’autres: Embratel, TVA

Les programmes français TV5 monde et Radio France Internationale sont diffusés sur Net et Sky, Eurochannel sur Sky et Direct TV. Avec Oi Tv, vous pouvez choisir TV5 monde à la carte.

Numéros utiles, urgences

Police Militaire 190
Samu 192
Pompiers (Bombeiros) 193
Défense Civile 199
Intoxications et Poisons 2573-3244
Police Civile 197
Police Spéciale Tourisme 2332-2924

CEDAE / Eau et égouts 0800 282 1195
LIGHT / Electricité 0800 282 0120, 0800 021 0196
CEG / Gaz 0800 024 7766, 0800 024 0197
DETRAN 3460-4042
Comlurb / Déchets 2204-9999

Horloge parlante 130
Renseignements téléphoniques 102
Consulat de France à Rio 3974-6861
Aéroport Santo Dumont 3814-7070
Aéroport Galeão 3398-4527
Air France 4003-9955